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4台ヘルスケアREIT順位

所得投資家は通常、不動産投資信託またはREITを検索します。 これらの株式は、一般的には収益率が非常に高いからです。 REIT業界の特定の部分をより具体的に見てみると、我々は、医療REITに専念する産業のコーナーが所得投資家にとって非常に魅力的だと思います。 米国での人口は引き続き高齢化が進んでおり、80歳以上の人口は、2030年までに、米国の人口の半分以上を占めると予想されます。 これらの多くの人々は、加齢に応じて住宅や治療を受けてください。 この事実を、医療資産の不足と組み合わせると主要な医療REITの経済見通しは非常に有望です.InvestorPlace-株式市場ニュース、株式アドバイスや取引のヒント$ 5K Robinhoodポートフォリオのために購入する必要が10の在庫が記事は最大順位を占めています。 今後5年間の合計収量に応じた4つのヘルスケアREIT。 これらの最高ファンドは、以下のとおりです。 Welltower（NYSE：WELL）Healthpeak Properties（NYSE：PEAK）Omega Healthcare Investors（NYSE：OHI）National Health Investors（NYSE：NHI）Healthcare REITs：Welltower（WELL）出典：Shutterstock Welltowerは、3つの事業部門があります。 高齢者住宅、トリプルネットリースおよび外来患者の医療。 Welltowerの運営資金やFFOは、過去10年の間にようやく芽生えています。 成長率は0.4％に過ぎないが、ほとんどはREITで非常に一般的な現象である買収資金のために株式を発行する信託の習慣からです。 株式の数を調整したFFOは、2011年以降8.6％増加した。 しかしCOVID-19大流行は、信託の事業を損傷させた。 Welltowerは、将来の中心ではなく、不動産を販売しています。 2026年までに予想されるFFO成長率は1.2％に過ぎません。 2018年配当の増加を一時停止する前にWelltowerは14年連続で配当を増やしました。 これは特に、株式数の増加を考慮すると、小さな業績がありません。 信託は、配当金を削減しなければならおり、株主は2019年の配当金のほぼ30％を2020年になりました。 現在の在庫の収益率は3.2％で、S＆P 500の平均収益率1.4％に比べてかなりのプレミアムです。 Welltower取引約$ 75私たちは、信託が2021年に$ 2.94のFFOを生産して株価のFFOの比率25.9を提供することが予想します。 これは在庫がFFO複数の目標である13.5と取引されている場合、バリュエーション復帰が総収入のかなりの障害になることを意味します。 バリュエーションは2026年までに年間収益率の12.2％逆風になると予想されます。 したがって、この特定の株は、かなり過大評価されたものとみなされます。 全体的にWelltowerは、今後5年間で年間7.3％の損失が発生することが予想します。 私たちは、株式を売却として評価し、今日の最も魅力的な医療REITです。 低FFO成長率と適切なサイズの収益率は、バリュエーション復帰で相殺されること以上になります。 PEAK（Healthpeak Properties）出典：mTaira / Shutterstock.com以前にHCPとして知られているHealthpeak Propertiesは、米国で最大の医療REITです。 この信託は、生命科学、高齢者の住宅や医療オフィスで使用されている資産を含む620以上の資産を運用します。 Healthpeak Propertiesは、過去数年間の事業構造を大々的に再調整して、この期間中に150以上の不動産を売却しました。 これにより、運転資金やFFOが数回減少し、これは2011年以来、3.6％の割合で減少しました。 信託は、肯定的な効果があります。 まず、Healthpeak Propertiesは非中核資産を売却した後も、業界で最大の名前のままです。 この信託は、ほぼすべての収益を個人支払者の情報源から受けるためMedicareとMedicaidに大きく依存していません。 したがって、私たちは、2021年一株当たり$ 1.58の予想FFOから2026年まで毎年5％のFFO成長を予想します。 良い引退ポートフォリオの中心部にある10個の株式Healthpeak Propertiesは2016年以来、配当を三回に削減して信託収益が増加した。 保証することはできません。 つまり、株価は3.7％です。 株価が約33ドルで取引されているHealthpeak PropertiesはFFO推定の20.9倍で取引されます。 文脈上、株式のFFO比価格は、2011年以降15.3です。この評価に戻すと、今後5年間の年間の結果が3.1％減少します。 Healthpeak Propertiesは5％FFO成長率と3.7％配当利回りが低い一桁バリュエーション逆風に部分的に相殺されることによって、今後5年間で年間5.6％の粗利益率を提供することが予想します。 Healthcare REITs：Omega Healthcare Investors（OHI）出典：Shutterstock Omega Healthcare Investors Inc. （OHI）は、専門看護と老人住宅という二つの事業部門を運営しています。 技術看護は、収益の大部分を占めています。 人口の高齢化のための医療サービスの需要の増加は、追い風になるだろうが、オメガは、専門看護施設に過度に依存しているため、この分野の他の名前だけ多様ではありません。 信託は、COVID-19感染症をよく耐えた直近の四半期に支払わなければならほぼすべての家賃を徴収している。 オメガのFFOは、過去10年の間にほぼ6％の割合で複合化されたが、これらの成長の大部分は、最初の数年の間に発生しました。 最近不均等な実績を勘案すると、2026年までに年間2％の収益率で信頼が成長すると判断されます。 オメガの魅力的な投資にする理由は、7.1％に達するかなり配当利回りです。 昨年に若干の配当の減少にもかかわらず、Omegaの配当は、2011年以降、5％以上の割合で配合化しました。 Omegaが約$ 37で取引され、株価は2021年FFO推定値である$ 3.25の11.4倍で取引されています。 2011年以降の平均価格のFFOの比率は12です。 バリュエーションは今後半年間の年間総収入に1％を追加することができます。 私たちは、オメガが10.1％の総利益を提供することができると予想さが、これは主にFFO成長と複数の拡張の両方で、低一桁の貢献で7％以上の収率で駆動されます。 一般的に、年間収益率が10％以上の株式の購入の推奨事項を予約します。 したがって、私たちは、オメガを購入に評価します。 National Health Investors（NHI）出典：Shutterstock National Health Investorsは独立生活施設、医療オフィスビルや高齢者の生活住宅を所有し、運営します。 信託は、資産を取得するために合弁会社と販売 – リース百科ような様々な資金調達方法を使用します。 National Healthは、より多角的な医療REITsの一つとして、事業の領域で困難を発生した場合、いくつかの保護を提供します。 多様な投資方法でNational Healthは、魅力的な不動産を購入する際に創造性を発揮することができます。 私たちは、信頼がビジネスモデルにより、2026年までにFFOを5.5％まで成長させることができると信じています。 このリストの他の名前とは異なり、National Healthは配当を減らすように強要されていない。 事実、この信託は、19年連続で配当を増やしました。 配当は、過去10年間、年平均5％の成長率を見せ株式収益率は5.9％です。 National Healthは、2021年に$ 5.50のFFOを生産すると予想されます。 株価は約$ 75で取引されているNational HealthのFFO比価格は13.5です。 2026年のFFO比目標価格は13.8であり、これは拡張倍数による総収入の0.4％の小幅追加を意味します。 National Healthの総収量は、主にFFO成長と配当利回りのために11.8％になるものと予想されるが、排水拡大も要因になります。 現在の価格でNational Healthは、購入日だけでなく、信頼はヘルスケアREIT空間で私たちが最も好きな名前です。 発行日にBob Ciuraはこの記事に記載されて証券の直接または間接的にどのような役職も持っていませんでした。 Bob Ciuraは2016年からSure Dividendで働いていました。 彼はSure Dividendとパートナーサイトのすべてのコンテンツを監督します。 Sure Dividendに参加する前に、Bobは、独立の株式アナリストでした。 彼の記事はThe Motley Fool、Seeking Alpha、Business Insiderなどの主要な金融ウェブサイトに掲載されました。 BobはDePaul Universityで財務学士号を取得しUniversity of Notre Dameで投資集中的にMBAを取得しました。 InvestorPlaceの追加情報の両方が5Gに投資する理由すべてが間違った理由500ドルを節約したり、5万ドルを節約していることは重要ではありません。 今してください。 Top Stock Pickerは$ 2にNIOを見つけ、彼の次の可能性500％勝者Stock Prodigyを明らかにします。 今すぐ購入します。