外国人が伝える日本で放棄された家を購入する方法

• Eric McAskillは、秋谷銀行を通じて日本の田舎にある放棄された家（秋屋）を23,6​​00ドルで購入しました。
• 2人の子供の父親である38歳は、放棄された家のさまざまなデータベースを探索するのが混乱する可能性があると言います。
• 「この情報を集計したいウェブサイトがいくつかありますが、情報があちこちに広がっていることが多いです」と彼は言いました。

エリック・マッカースキル 日本で放棄された家を買った 2021年3月の価格は日本円350万円、つまり約23,600ドルです。

当時、カナダ出身の38歳の2人の子供の父親は、家族と一緒にインドネシアのバリに住んでいました。

放棄された家を見るために日本に行くことはできませんが、 秋谷 – 国境の制限により、McAskillは友達が撮影したGoProハウスツアービデオに基づいて直接購入するようになりました。

McAskillはInsiderに「実際にかなり長い間私の夢でした」と言いました。 「私は日本に住んでいて、これらの住宅の1つを購入することを夢見て何時間を過ごしたのかわかりません。」

McAskillは、自分の製品をどのように購入したかについてのアドバイスを共有します。 日本の古い放棄された家。

外国人が日本の不動産を取得できる

日本が良い点の一つは 外国人は不動産を所有できるMcAskillは言った。

「外国人が決して不動産を所有できないバリとは異なります。不動産を所有する会社を所有できますが、そうでなければ不動産を所有しません」と彼は付け加えました。 「しかし、日本では、外国人は実際に自分の名前で永遠に法的に所有することができます」

秋谷銀行を使って古い家を探す

McAskillは、放棄された家や空の家に対して地方自治体が管理するデータベースである秋谷銀行を通じて秋屋を購入しました。

しかし、日本のすべての地域社会が自ら廃棄された住宅のリストを管理しているため、秋谷銀行を探索するのは混乱する可能性があるとMcAskillは言いました。

「不動産を検索できる単一のデータベースはありません。この情報を集計したいWebサイトがいくつかありますが、情報があちこちにあることが多い」と彼は言いました。 「連絡先情報は一般的に難しいです。通常、これを管理する人は村の誰かです」

彼が秋屋を購入した村である野沢温泉は、データベースをうまく管理していましたが、他の地域ではそうではないかもしれません。

彼は、一部の地域のデータベースが長年更新されていないと指摘した。

最初に入札する人になることが重要です。

日本での購入プロセスは、McAskillがカナダで使用したものとは少し異なりました。

McAskillは、不動産リストがアキヤ銀行に公開された後、その不動産に最初に入札した人が所有者と交渉を開始することになると述べた。

「したがって、複数の人が入札する入札戦争とは異なります。ただ1位を占めるだけです。」と彼は言いました。

彼が注目していたアキヤが市場に出た日、McAskillは上場が開始されてからわずか1分以内に提案を提出したと彼は言った。

「だから私は最初の行にいたので、私たちは交渉を始めて行ったり来たりすることができました」と彼は付け加えました。

その後、地元のアキヤ銀行は取引の過程で自分自身を退くと、McAskillは言った。 残りの取引は、購入者と販売者、および不動産ブローカー（該当する場合）の間で行われます。

取引は海外で行うことができます。

法的な部分は公証人を通じて完了し、手続きもかなり簡単だった」と話した。

McAskillは、「不動産ブローカーはここで公証人と協力して文書を準備し、コピーをバリに送った」と述べた。 「バリで署名しなければなりませんでした。その後、バリの公証人に私がこの人であるという身分証明書を確認させ、それが終わりでした。」

取引は支障なく仕上げられており、マクアスキルは現在真っ最中だ。 放棄された財産を復元する。

秋屋を探すときは、まず場所を決めてください

アキヤを購入したい人のためにMcAskillが提供する1つのヒントは、まず場所を決定し、次に他の基準に従って住宅リストを絞り込むことです。

「だから、私が特定の地域が好きだと仮定すると、この地域の内部を見て、村の内部を見始めるでしょう」と彼は言いました。 「その後、近くにコンビニ、食料品店、小学校があるかどうかなど、他の基準に従って作業します。」

McAskillは、自分が生きたい環境が何であるかを知っていれば、アキヤを見つけるのがより簡単だと言いました。 地域を絞り込んだ後の次のステップは、地域社会を訪れ、そこに住む人々を知ることです。

アキヤ自体に関しても特定の品質基準を満たさなければならず、特に改造予算がギリギリの場合にはさらにそうです。

「市場で売っている秋谷の一部は、日本の無料住宅についてのお知らせを聞いて入ってきて、時々「ああ、なぜこれが無料なのかわかる」と思います」と彼は付け加えました。