日本不動産市場、放棄された家で数十億ドルの損失

• 日本の放棄された家が近くの不動産に影を落としていると日経（Nikkei）報告書が明らかにしました。
• 住宅のため、日本の不動産市場は2023年までに5年間で約247億ドルの損失を被ります。
• 日本は、買い手を引き付けるためにこれらの放棄された住宅を使い捨て価格で提供しています。

日本の放棄された家、つまり秋屋の過剰により周辺不動産価格が打撃を受け、その被害は数百億ドルに達します。

ㅏ 日経アジアの報告 火曜日に放棄された建物の近くの住宅の不動産価値の低下により、国家不動産市場は過去5年間で約247億ドルの損失を被ったと推定しました。

報告書は以下の研究を引用した。 日本の秋谷コンソーシアム14社からなるグループであり、日本の秋谷問題解決を目指す研究機関です。

コンソーシアムの研究によると、アキヤ半径165フィート以内の不動産の土地価格が下がっています。

これはさまざまな要因が原因で発生します。 まず第一に、潜在的な買い手は次のことを心配しています。 植物の過度の成長と害虫の侵入 放棄された家で明確に操縦されます。

害虫の侵入はさておき、住宅は深刻な安全上の危険を引き起こす可能性があります。 適切に管理されていない属性の1つ 地震、地すべり、気象変動により崩壊することがある。

また、元の所有者を追跡しない限り、秋屋を占有または撤去することはできません。 これは、子孫が引っ越しや連絡ができなくなる可能性があるため、時間がかかる作業です。 このように、これらの家は日本の田舎地域に「幽霊村」を形成する原因となりました。

日本政府は、住民が市街地から田舎の村に戻るように誘導するために、安価な500ドルの住宅、税減などのインセンティブを提供しています。

外国人はこの取引に飛び込み、低価格で大きな不動産を買い取り、夢の家に改造しました。

しかし、シンガポール国立大学（NUS）日本学科副教授のクリス・マクモラン（Chris McMorran）は、2021年にBIに農村地域の見通しがまだ暗いと述べた。

McMorranはInsiderのLina BataragsとCherylに、「空の家が多すぎるという事実は、風景を傷つけ、より大きな抑制力になります。なぜなら、人々は「ゴーストハウス」に囲まれたターミナルの村に住みたくないからです。 テ。

ジャパンアキヤは 900万ドルで急増 2023年10月現在、全国の住宅のほぼ14％を占めています。 日本の人口が減少し、老齢化し、農村から都市住宅に移動するにつれて、その数は増加します。

アキヤには放棄されたマンションも含まれています。 日経によると、家主が家を出てコンドミニアム管理費と維持費を払わなければ、建物全体の価値が下落する可能性があるという。

コンソーシアムを率いる建設および撤去サービス会社であるCrassoneのCEOであるTeppei Kawaguchiは、「私たちの見積もりは、放棄された一戸建て住宅が土地価格に与える影響に限定されました」とNikkeiに語った。 「実際の悪影響ははるかに大きくなる可能性があります。」

今回の不動産危機には裏面があります。 買い手は秋屋周辺の住宅の購入を嫌がる一方、一部の放棄された住宅は、日本の田舎で安い不動産を購入したい人の心を捕らえた。

そして11月にエアビーアンビは日経に地方政府と協力して住宅所有者が捨てられた家を観光スポットとして使用できるように改造するよう奨励したいと述べました。

田辺康之エアビアンビー日本代表は「私たちの寿命が長くなって引退後に良い収入源になることができる」とし「アイドル資産の所有者がこれを改造して宿舎に転換すれば解決策になるだろう」と話した。 日経。

コンソーシアムを率いる建設および撤去サービス会社であるCrassoneは、Business Insiderからのコメントの要請にすぐには答えなかった。