BOJ「日本不動産市場の過熱兆候に見える」

東京 – 日本不動産市場は、外貨流入と主要不動産開発会社の投資の増加により過熱の兆しが見られていると中央銀行は金曜日に警告しました。

今回の調査結果は、銀行が脆弱な経済を蘇らせ、インフレを支えるために数十年間超低金利を維持してきたもので、一部のアナリストたちは、膨大な資金印刷が将来の資産バブルの種を蒔いているという警告を促した。

日本銀行は、四半期ごとの金融システム報告書で、不動産関連ローンが主に外国人投資家の需要に資金を調達するために増加し続けていると明らかにした。

韓銀は「熱い経済分野のヒートマップで国内総生産（ＧＤＰ）に対する不動産投資の割合が「赤」に変わり、不動産市場が過熱したと明らかにした。

続いて「主要不動産開発業者の都市再開発事業により不動産会社の投資増加が加速された」と付け加えた。

「東京中心部の一部限定的な商業地域では高価な取引が増加している」とし「不動産取引市場の発展を継続的に綿密に監視しなければならない」と付け加えた。

銀行システムは依然として安定しています

報告書は、日本の銀行システムが全体的に安定税を維持していると明らかにした。 しかし、これは、グローバル中央銀行が金融政策を縮小するにつれて、長期的なストレスが発生する危険性について金融機関が警戒することを促しました。

BOJは「長期的な観点から銀行の核心収益性が停滞し、資本蓄積が停滞すると、損失吸収能力の低下により金融仲介が損なわれる可能性がある」と述べた。

日本銀行も海外で高い金利が持続する可能性が高まり、リスクに直面できると付け加えた。

現在、日本の金融機関の海外ローンによる信用リスクは、グローバルな金融状況が縮小しているにもかかわらず、一部はポートフォリオの再調整努力のおかげで低い水準を維持していると銀行は報告した。

しかし、海外の金利がより長く高いままになっている場合、特にアジアへの融資の場合、信用コストが突然増加する可能性があると警告しました。

米国連邦準備制度（Fed・連준）の積極的な金利引き上げの影響で、シリコンバレー銀行をはじめとする多くの米国融資機関が破産し、今年のグローバル銀行業界が混乱に陥った。